Maison a vendre Vincelles 89290 Yonne 89 5 pièces 80000 euros achat_maison_com_89478_89290 001

Achat - Maison Vincelles 89290

80 000 € 75 500 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €. Soit 5.96% à la charge de l'acquéreur

80 000 €

75 500 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €. Soit 5.96% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface terrain

628 m²

Référence

achat_maison_com_89478_89290

Maison à vendre à Vincelles (89290) dans l'Yonne - Réf : achat_maison_com_89478_89290

Maison indépendante 1971 de plain pied avec jardin clos de 628 m² Travaux a prévoir Venez découvrir cette maison indépendante implantée sur une parcelle de 628 m² avec jardin tout autour, offrant un beau potentiel après rénovation. La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine, avec arrière-cuisine, d'une salle à manger de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier. Un garage complète ce bien . Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager la maison selon leurs gouts et leurs besoins Une belle opportunité pou les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 436 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL AUTHENTIC'ACTES NOTAIRES
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SELARL AUTHENTIC'ACTES NOTAIRES

1 place de l'Église
89580 Coulanges-la-Vineuse

SIRET95258536200017

TVA intracommunautaireFR07952585362

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